아낌e보금자리론 신청 방법 절차 제출 서류

아낌e보금자리론 신청 방법과 절차, 제출 서류

오늘은 스마트주택금융(앱)으로 아낌e보금자리론 신청 방법과 절차 제출하는 서류 등 후기를 말씀드릴 테니 끝까지 읽어주시기 바랍니다.

만 30세 이상 단독세대주인 비규제 지역의 24평짜리 신축 아파트 분양권을 전매한 경우입니다.

※22년도 4월 1일부터 금리가 인상되었습니다. 0.15% 정도로 10년 기준 3.55%~40년 기준 3.85% 금리로 만기까지 고정입니다.

대출 신청부터 실행까지 약 30일 정도 소요되었습니다.

1. 아낌e보금자리론 신청

'스마트주택금융' 앱으로 아낌e보금자리론을 신청했고 인적사항과 아파트 매매 내용 등의 신청서를 작성하는 데 30분 정도 소요되었습니다.

작성 완료하면 이런 문자를 받을 수 있습니다.

[주택금융공사] 아낌e보금자리론 신청 완료 대출 심사 건이 몰릴 수 있어 상담과 심사가 지연되오니 양해 부탁드리겠습니다. 빠른 시일 안에 ㅇㅇ은행 콜센터에서 전화드릴 예정입니다.

신청서를 작성하고 1시간 정도 후에 콜센터에서 연락이 옵니다.

상담사가 대출 신청 시 기재했던 내용을 다시 한번 확인합니다.

주택담보금액을 분양권 전매 금액으로 적었는데 아직 KB시세가 나오기 전이라 분양권과 분양가 중 낮은 금액 쪽인 분양가가 담보금액이 된다고 수정했습니다.

(KB시세가 나온 후라면 시세와 전매 액수를 비교하여 낮은 금액이 담보금액이 됩니다.)

그리고 신축 아파트라면 후취담보를 하는 은행에서 대출을 실행해야 하는데 입주하려던 곳은 다른 은행에서만 하고 있다고 해서 그 은행으로 변경해줬습니다.

2. 제출 서류와 서류 제출을 자동화

대출 심사 서류들을 문자로 안내받았고 모두 앱을 통해 제출 가능합니다.

2-1. 서류 제출 자동화가 가능한 서류

- 주민등록등초본, 가족관계증명서

- 건강보험자격득실확인서, 소득금액 증명서

이게 안 되는 경우엔 정부 24나 홈택스에 먼저 공동인증서를 등록하고 진행하시면 됩니다.

2-2. 앱에 사진 찍어 업로드한 서류

- 매매계약서의 사본(매도인의 주민번호 뒷자리 불포함)

- 권리의무 승계 내역 포함한 분양계약서 사본

- 부동산 거래 신고필증의 사본

3. 보금자리론 심사 통과

- 앱으로 진행 상황을 확인해 보니 심사 완료로 되었고 4일 후 심사 완료 문자가 도착했습니다.

제출 후 완료까지의 심사 시간은 관할 지사별로 차이가 있을 수 있습니다.

또 한 번 문자를 받았습니다.

[주택금융공사] 아낌 e보금자리론(담보 한정) 심사 완료

만기, 금리, 대출 신청 금액, 상환방식 내용

이 문자 수신한 날로부터 30일 이내 대출 실행이 가능합니다.

ㅇㅇ은행에서 거래 약정과 관련된 안내 연락을 드릴 예정이며 지정하신 은행으로 실행 시 발생할 수 있는 부대 비용과 서류, 절차를 확인하신 후 방문하기 바랍니다. (절차에 따라 3~5 영업일 소요)

아낌e보금자리론은 대출 실행 시 조건 변경이 불가능하며 상환 등 사후관리는 고객님께서 직접 홈페이지에서 가능합니다.

[담보 한정형 안내] 고객님은 담보 한정형 대상입니다. 담보 한정형은 담보한 주택 외 추가 상환 요구를 하지 않습니다.

아낌e보금자리론 실행까지 상환 예정 대출(담보한 주택의 중도금, 이주비 대출 등)을 상환해야 합니다. 상환하지 않는 경우, 가능 금액이 줄어들거나 거절될 수 있습니다.

4. 영업점에 서류 제출

콜센터에서 보금자리론 신청한 내용을 확인하고 지점에 내방 때 필요한 서류를 문자로 안내받았습니다.

4-1. ㅇㅇ은행 제출 서류(1개월 이내 발급, 직인 날인)

- 매매 계약서(소유권 이전 시 등기권리증)

- 주소 이력이 포함한 등본(주민번호 전체 포함) 1부

담보 제공자가 세대원이면 주소 이력 포함한 주민등록초본(주민번호 전체 포함) 1부

- 구입 물건지 전입세대 열람 내역(주민센터에서 발급 - 매매계약서 꼭 지참)을 전입 세대주 성명 표기 대출 실행 전 후에 1부씩(전입세대 열람 내역을 은행에서 동의서를 작성하고 서류를 대리로 발급하게 했습니다.)

- 인감증명서 2부, 인감도장과 신분증

- 통장, 도장(통장에 찍은), 당행 신규일 경우 통장 개설과 인터넷뱅킹 가입 필

은행별로 서류가 다를 수 있습니다. 영업점 방문하지 않고 앱을 통해 서류만 업로드하는 경우도 있습니다.

대출 신청 때에 선택했던 취급기관은 ㅇㅇ은행 지점이어서 그쪽으로 갔는데 해당 집의 담보 대출은 모두 다른 지점에서 도맡아 하고 있으니 그쪽으로 가라고 합니다.

알려준 곳에 가서 서류를 내야 하는데 근저당권 설정에 필요한 서류도 따로 있으니 챙겨야 됩니다.

그러니 방문하기 전에 필요한 것들을 확인 전화하시고 가시기 바랍니다.

혹시 온라인 계좌라서 실물 통장과 도장이 없는 경우 제증명서와 전표를 작성해야 합니다.

5. 인터넷으로 대출 약정 진행

은행 홈페이지에서 대출을 실행하였으며 보안카드(OTP), 인증서가 필요합니다.

5-1. 인터넷 경로

- ㅇㅇ은행 홈페이지 - 대출 - 대출신청 결과 - 아낌e보금자리론조회

5-2. 인터넷 약정하는 날

- 본인 소유 담보 : 영업점에 서류를 내고 나면 약정 안내 문자가 옵니다. 그때 약정 가능

- 매매, 공동 명의, 제삼자 담보 : 서류를 제출하고 2~3일 후부터 실행 전날까지

6. 보금자리론 대출

상담사가 대출 약정했는지 확인하고 익일 몇 시에 입주하는지 확인을 합니다.

대출 건이 많아 입주 시간대로 대출 진행한다고 합니다.

오후 1시 이후에 처리되었습니다.

신청 금액에서 인지세, 이체수수료, 이주비 대출원금, 중도금과 중도금 대출이자, 잔금 제외한 금액이 통장 입금되었습니다.

다른 분들 후기를 보면 심사가 늦어져 그쪽 담당자에게 찾아가기도 한다는데 운 좋게 빨리 진행될 수 있습니다. 이사가 많은 시즌에는 심사가 더 오래 걸릴 수 있습니다.

오늘은 아낌e보금자리론 신청 후 대출을 받고 후기를 알려드리면서 절차, 필요한 서류도 함께 알려드렸습니다.

많은 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.