보금자리론 상품 설명과 상환방식절차 중도상환수수료 감면

보금자리론 설명과 상환 방법 중도상환수수료 감면

오늘은 보금자리론에 관하여 알아보겠습니다. 보금자리론을 간략히 소개하고 대출의 상환 방법과 한시적으로 하고 있는 중도상환수수료 감면 이벤트의 내용을 중심으로 설명해드리겠습니다.

보다 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

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1. 보금자리론 소개

보금자리론은 서민의 집 마련을 위해 한국주택금융공사에서 시중보다 저렴한 금리를 통해 주택담보대출을 제공하는 정책입니다.

종류 : 신청 방식에 따라서 공사 홈페이지를 통하여 신청하는 u-보금자리론, 앱을 통해 대출거래약정과 근저당권 설정등기를 전자적인 방법으로 처리하는 아낌e보금자리론, 은행 방문이 필요한 t-보금자리론이 있습니다.

용도 : 새로운 주택 구입, 전세자금 반환, 기존의 주택 담보대출 상환. 구입 용도인 경우에는 잔금용 또는 소유권 이전등기 접수한 후 3개월 이내 신청한 것만 인정됩니다.

주택 수 : 부부 기준 무주택자 혹은 1주택자(미혼인 경우 본인). 구입 용도인 경우 투기나 투기과열지역은 1년, 그 밖의 지역은 2년 내 기존 갖고 있는 주택을 처분한다는 조건으로 일시적 2주택만 허용입니다.

소득 : 연 기준 7천만 원 이하(미혼은 본인, 부부는 합산). 신혼부부는 8천 5백만까지, 다자녀가구는 최대 1억 원 이하까지 가능합니다.

대출의 한도 : 최대 3억 6천, 주택담보 가격의 70%까지 가능합니다. 미성년인 자녀가 3명이라면 4억까지 가능하며, 최대 LTV 70%이나 DTI, 대출의 구조, 소득 산정에 따라 달라집니다.

상환기간 : 10, 15, 20, 30, 40년

금리 : 기본금리 3.0~3.4%이지만 다양한 우대금리가 적용될 수 있고, 고정금리로 향후 금리가 상승할 리스크를 줄일 수 있습니다. 요즘은 매월 금리가 올라가는 추세로 변동될 수 있어서 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 바랍니다.

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2. 보금자리론 상환 방법

보금자리론은 원리금 균등 분할상환, 체증식 분할상환, 원금균등 분할상환에서 한 가지를 고를 수 있습니다.

원리금 균등 분할상환 : 대출 원금하고 이자를 매달 똑같이 갚는 방식

→매월 일정하게 지출되므로 월급을 받는 직장인이나 지출을 효율적으로 하길 원하는 분들께 적합합니다.

체증식 분할상환

→초기에 내는 원금하고 이자가 적고 회차가 갈수록 늘어나는 방식으로 만 40세 미만이고 u-보금자리론과 아낌e보금자리론을 신청할 때만 가능합니다. 초기 부담이 가장 적고 사회초년생 등 앞으로 소득이 증가할 가능성이 높은 분들께 적합합니다.

원금균등 분할상환 : 원금만 매월 똑같이 갚는 방식

→총 납입해야 하는 금액이 가장 적고, 현재 자금이 있지만 앞으로 소득이 줄어들 중년층에게 적합합니다.

●납입부담이 적은 방식 순서 : 체증식, 원리금 균등, 원금균등

●원금 하고 이자를 합한 총금액은 원금균등, 원리금 균등, 체증식 순서로 높아지니 상황을 고려하여 선택하시면 됩니다.

체증식 분할상환으로 선택했고, 1억 5천을 15년 만기 대출받았습니다.

3. 중도상환 수수료 70% 일시 지원

보금자리론을 3년 이내 조기 상환하면 금액의 최대 1.2% 수수료를 내야 합니다. 이용 고객의 조기 상환을 위해 일시적으로 이벤트를 진행하고 있습니다.

지급 요건 : 올해 2월 1일부터 6월 30일까지 보금자리론 조기상환 고객

단, 디딤돌 대출과 비슷한 정책모기지, 담보주택 매매, 금융기관 주택담보대출 등 소유권 변경에 의한 상환은 해당되지 않습니다.

지원금액과 방법 : 기 납부했던 조기상환 수수료의 70%에 해당되는 금액을 자동이체 계좌 송금(한도 소진하면 종료)

상환방법 : 공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱을 통해 가상계좌 상환, 원금 및 이자납부에서 처리 가능합니다.

지급일정 : 해당 월말까지 상환 시 익월 말에 지급 ex) 2월 말에 상환하면 3월 말에 지급

오늘은 보금자리론의 상품 소개, 대출 상환방법과 보금자리론 중도상환 수수료 감면에 대해 알려드렸으니 도움되시길 바라겠습니다.

아낌e보금자리론 신청 방법 절차 제출 서류